リフォームについて

リフォームについては、住宅の増築や改築それに室内の改装を行う場合と言う考え方があり、その一方、アパートやマンションなどでは、入居者が退去した後に元の状態に戻すことを指す場合もあります。

大規模な増築や改築のリフォーム工事を行う時は、構造上の問題が発生することもありますから、建築士等の技術者に依頼し、構造計算や耐震基準が満たせるような建築確認申請をしなければならないこともあるのです。

そして、既存の建物と増築部を接続する場合は、屋根の取り合いが上手く行かず雨漏りの原因になったり、強度的な問題が発生することがあります。

ですから、予め業者と接合部の取付方法を確認しておくことが必要です。

リフォームの中でも特に注意しなければならないのが、水廻りとなります。長い間使用していた台所などは、床の腐食や排水管の欠落など、解体して初めて気付くことになり、予算オーバーと言ったことにもなりかねませんから、水廻りのリフォームをされる時は、見積書の内容を確認して記載されていない時は、追加の見積書を要求された方が無難です。

このように予期していない箇所の修理や補強作業が良く出てきますので、予定外の作業は事前に知らせて貰い良く理解をされた上で行ってもらってください。

リノベーションについて

リノベーションについては、中古住宅などを購入され、古くなった内装や設備を機能的なものに改善したり、古くなったものを活かす工夫をし、デザインや間取りを変えたりして使い勝手を良くし新しい付加価値を作り出すことなどを含め、リノベーションと言っています。

リフォームやリノベーションは、殆ど同じ意味合いの言葉と考えて差し支えありません。

近年では、賃貸マンションで「室内の模様替え自由」を歌い文句にした賃貸住宅も出てきました。

これは、借主が自分の好みによって部屋の内装や設備を変えて個性的なものにすることです。

また、古くなった賃貸マンションでは、家主側も付加価値を高めるための努力をしています。

こうしなければならない理由は、古くなったビルにあり、新築のビルに対抗するためには、賃貸料金を安くしたり、リノベーションをしなければ借主がいなくなるという現実です。

古いタイプの浴室を最新のタイプに取り換え、旧式の台所をシステムキッチンにしたり、トイレを温水洗浄便座ウォシュレットに取り替えるなど相当な費用が必要になります。

それでも家賃は抑えなければ借り手はありません。

今やリノベーションは、高機能化を推進する一つの方法として受け入れられているです。

新築について

新築のマイホームを建てるには、土地をお持ちの場合を除いて、まずは土地探しと資金計画から始まります。

次に外装や内装等のデザインに関する詳細が決まります。弊社では、ご家族の考える理想の住宅について、後悔のないように、しっかりとお話を伺います。

施工の前には、神主さんや施工者とご家族の皆さんが集まり、新しい家で災いがおこらないようお祈りする地鎮祭をされる場合が多いです。

そして基礎工事が進み、続いて梁や柱などの家の骨組みを組み立てて、屋根の一番上の部材にあたる棟木を取り付ける上棟となります。

その際、お施主様によっては上棟式を行います。上棟が終わり、外装工事も進んでいくと内装工事になります。工事完成時、最終的な検査をお客様と役所にしていただき、土地家屋調査士により建物表題登記や、司法書士による所有権保存登記等の登記申請をしていただいたら、お手続きは完了致します。

弊社では、お客様の理想のマイホーム造りにどれだけ忠実に、お客様の立場にたって取り組めるかということを優先に考え、日々家作りに精進しており、お客様の要望、不安、疑問と正面から向き合い、一棟一棟、私の目の届く範囲内の仕事を確実に施工管理しております。

鹿児島での住宅関連の工事は当社にお任せを！

弊社は、住宅新築、補修工事、リフォーム、リノベーション等、住宅に関する工事事業を行っております。

豊かな生活を送る上で居心地の良い家は欠かせませんが、長く使い続ける住まいですので、使っている間にあちこち傷みが出てくるのは当然です。

しかし、ひどくなる前に修理を行ったり、変化していく家族のライフスタイルに合わせて家もリフォームを行ったりすることで、いつまでも快適な暮らしを続けることができます。

また、新築においても、お客様の意図を汲み取り、より暮らしやすいようにしなければ意味がありません。

弊社は、長年にわたり工事をしてきた実績から、多くのノウハウがあり、技術研鑽を重ねてきた熟練職人による安心工事で建築いたします。安全性の高い工事、柔軟で親身な対応を心掛け、お客様とのお話合いを重視し、一つ一つご納得をいただいてからステップを進めて参ります。

また、技術的なコストダウンや工事期間の短縮、宣伝広告等の経費を最小限に抑える努力によって、検討しやすい価格での住まい提供を実現しております。

住宅でお困りのことがありましたら、どんな小さな工事でもぜひ一度ご相談ください。当社にお任せいただければ、全てにご満足いただけます。

工事発注から施工までの流れ

鹿児島県内一円での工事対応可能。まずはお気軽にお問合せ下さい。

①お問合せお問合せフォームよりお問合せください。
※特別な試験や調査が必要な場合は実費を頂く事がございますのでその場合はあらかじめお伝えいたします。

②お打合わせ・見積ご提出お客様のご要望をお伺いし、担当者が現場の調査を行い、最善の提案をさせて頂きます。
予算をできるだけ抑えたいなど、ご要望は何なりとお聞かせください。

③商談成立・作業開始見積もり金額にご納得いただければ商談成立！
作業の日程などを詳しくご相談しますので、ご都合をお知らせください。
作業の準備が完了しましたら、事前にお知らせいたします。